Αναθεώρηση στεγαστικών δανείων M&T Bank |  Πιστωτικό Κάρμα

Αναθεώρηση στεγαστικών δανείων M&T Bank | Πιστωτικό Κάρμα

29 Απριλίου, 2022 0 By admin
Αποκάλυψη διαφημιστή

Πιστεύουμε ότι είναι σημαντικό για εσάς να κατανοήσετε πώς κερδίζουμε χρήματα. Είναι πολύ απλό, στην πραγματικότητα. Οι προσφορές για χρηματοοικονομικά προϊόντα που βλέπετε στην πλατφόρμα μας προέρχονται από εταιρείες που μας πληρώνουν. Τα χρήματα που κερδίζουμε μας βοηθούν να σας παρέχουμε πρόσβαση σε δωρεάν πιστωτικές βαθμολογίες και αναφορές και μας βοηθούν να δημιουργήσουμε άλλα εξαιρετικά εργαλεία και εκπαιδευτικό υλικό.

Η αποζημίωση μπορεί να επηρεάσει το πώς και πού εμφανίζονται τα προϊόντα στην πλατφόρμα μας (και με ποια σειρά). Αλλά επειδή γενικά βγάζουμε χρήματα όταν βρίσκετε μια προσφορά που σας αρέσει και λαμβάνετε, προσπαθούμε να σας δείξουμε προσφορές που πιστεύουμε ότι ταιριάζουν καλά για εσάς. Γι’ αυτό παρέχουμε λειτουργίες όπως οι αποδόσεις έγκρισης και οι εκτιμήσεις αποταμίευσης.

Φυσικά, οι προσφορές στην πλατφόρμα μας δεν αντιπροσωπεύουν όλα τα χρηματοοικονομικά προϊόντα εκεί έξω, αλλά στόχος μας είναι να σας δείξουμε όσο το δυνατόν περισσότερες εξαιρετικές επιλογές.

Στεγαστικά δάνεια M&T Bank με μια ματιά

  • Συμβατικά δάνεια: Ναί
  • Δάνεια FHA: Ναί
  • Δάνεια VA: Ναί
  • Αναχρηματοδότηση: Ναί
  • Jumbo δάνειο: Ναί
  • Ρυθμιζόμενες τιμές: Ναι (5/1)
  • Σταθερές τιμές: Ναι (υποθήκες 30 ετών και 15 ετών)

Η M&T Bank, με έδρα το Μπάφαλο της Νέας Υόρκης, προσφέρει μια σειρά από στεγαστικά δάνεια, συμπεριλαμβανομένων επιλογών χαμηλής προκαταβολής, όπως δάνεια FHA και δάνεια VA. Η M&T Bank έχει το δικό της πρόγραμμα που έχει σχεδιαστεί για να βοηθά άτομα που θέλουν να κάνουν μια χαμηλή προκαταβολή.

Ενώ η M&T έχει υποκαταστήματα τραπεζών μόνο σε ορισμένες πολιτείες, προσφέρει στεγαστικά δάνεια σε πελάτες σε άλλες πολιτείες μέσω των θυγατρικών της. Ωστόσο, δεν προσφέρονται όλοι οι τύποι στεγαστικών δανείων σε κάθε πολιτειακή υπηρεσία M&T — επομένως θα χρειαστεί να μιλήσετε με έναν υπάλληλο δανείων για να δείτε εάν η M&T μπορεί να καλύψει τις ανάγκες σας.

Πλεονεκτήματα

  • Πολλαπλοί τύποι υποθηκών
  • Θεωρεί χαμηλότερα πιστωτικά σκορ για ορισμένα στεγαστικά δάνεια
  • Πολλές επιλογές αυτόματης πληρωμής

Μειονεκτήματα

  • Περιορισμένες πληροφορίες σχετικά με τις τιμές στο διαδίκτυο
  • Δεν είναι διαθέσιμες όλες οι επιλογές δανείου σε όλες τις πολιτείες
  • Η προσωπική βοήθεια δεν είναι διαθέσιμη σε όλους τους τομείς

5 πράγματα που πρέπει να γνωρίζετε για τα στεγαστικά δάνεια M&T

1. Προσφέρει στεγαστικά δάνεια με χαμηλό πιστωτικό σκορ και χαμηλές απαιτήσεις προκαταβολής

Εάν έχετε δίκαιη πίστωση ή πρέπει να κάνετε μια μικρότερη προκαταβολή, μπορεί να ανησυχείτε για το αν πληροίτε τις προϋποθέσεις για υποθήκη. Αλλά η M&T προσφέρει πολλές επιλογές που μπορεί να σας βοηθήσουν να πετύχετε τον στόχο σας να γίνετε ιδιοκτήτης σπιτιού.

  • Δάνειο FHA: Από τις επιλογές δανείου αγοράς (για αγορά, όχι για αναχρηματοδότηση) που αναφέρονται στον ιστότοπο της M&T Bank, τα δάνεια FHA είναι αυτά με τις χαμηλότερες απαιτήσεις πιστωτικού σκορ. Το ελάχιστο πιστωτικό σκορ είναι μόλις 580 και απαιτεί ελάχιστη προκαταβολή μόλις 3,5%.
  • Στεγαστικό στεγαστικό δάνειο M&T’s Home: Εάν δεν έχετε πολλά μετρητά για προκαταβολή, η Υποθήκη Home Starter μπορεί να σας επιτρέψει να λάβετε μια υποθήκη με μόλις 3% έκπτωση. Και μπορεί να μπορείτε να χρηματοδοτήσετε το 2% της προκαταβολής μέσω ενός δώρου, μιας επιχορήγησης ή ενός ακάλυπτου δανείου από την M&T.
  • Δάνειο USDA (αγροτική στέγαση): Για άτομα σε επιλέξιμες αγροτικές ή προαστιακές περιοχές, ορισμένα δάνεια USDA σάς επιτρέπουν να χρηματοδοτήσετε έως και το 100% της τιμής του σπιτιού, εξαλείφοντας την ανάγκη για προκαταβολή.
  • Δάνειο VA: Οι υποψήφιοι που πληρούν τις προϋποθέσεις μπορούν να υποβάλουν αίτηση για στεγαστικό δάνειο VA με προκαταβολή 0%.

2. Ίσως μπορέσετε να εξοικονομήσετε χρήματα επιλέγοντας διαφορετική επιλογή πληρωμής

Η M&T προσφέρει πολλαπλές επιλογές αυτόματης πληρωμής. Ανάλογα με αυτό που θα επιλέξετε, θα μπορούσατε να εξοικονομήσετε χρήματα κατά τη διάρκεια ζωής του δανείου σας. Υπάρχουν τέσσερις επιλογές πληρωμής στεγαστικού δανείου.

  • Μηνιαίο: Επιλέξτε μια ημερομηνία πληρωμής εντός της περιόδου χάριτος και η M&T θα αφαιρέσει αυτόματα το απαιτούμενο ποσό από τον τραπεζικό σας λογαριασμό.
  • Δεκαπενθήμερο: Με αυτήν την επιλογή, το μηνιαίο ποσό πληρωμής σας χωρίζεται σε δύο μισές πληρωμές και αφαιρείται στις ημερομηνίες της επιλογής σας.
  • Ανά δύο εβδομάδες: Εάν επιλέξετε πληρωμές δύο φορές την εβδομάδα, η μηνιαία πληρωμή σας χωρίζεται σε δύο μισές πληρωμές και αφαιρείται από τον λογαριασμό σας κάθε δεύτερη εβδομάδα. Με την πάροδο του χρόνου, οι πληρωμές δύο φορές την εβδομάδα έχουν ως αποτέλεσμα επιπλέον πληρωμές κεφαλαίου και μειώνουν τον όγκο των τόκων που συγκεντρώνονται.
  • Εβδομαδιαίος: Οι μηνιαίες πληρωμές σας χωρίζονται σε τέσσερις πληρωμές και αφαιρούνται από τον λογαριασμό σας σε εβδομαδιαία βάση. Αυτό το πρόγραμμα πληρωμής θα έχει ως αποτέλεσμα επιπλέον πληρωμές κεφαλαίου, μειώνοντας το ποσό των τόκων που συγκεντρώνονται και βοηθώντας σας να εξοφλήσετε την υποθήκη σας πιο γρήγορα.

3. Η προσωπική βοήθεια δεν είναι διαθέσιμη σε κάθε πολιτεία

Για μερικούς ανθρώπους, η προσωπική βοήθεια μπορεί να κάνει την πλοήγηση στη διαδικασία αγοράς σπιτιού πιο διαχειρίσιμη. Ενώ η M&T λειτουργεί υποκαταστήματα σε ορισμένες πολιτείες, δεν είναι διαθέσιμη παντού.

Η M&T Mortgage Corporation λειτουργεί γραφεία στο Κονέκτικατ, στο Ντέλαγουερ, στο Μέριλαντ, στο Νιου Τζέρσεϋ, στη Νέα Υόρκη, στην Πενσυλβάνια, στη Βιρτζίνια, στην Ουάσιγκτον, στο DC και στη Δυτική Βιρτζίνια. Εάν δεν μένετε κοντά σε μία από αυτές τις περιοχές, δεν θα μπορείτε να επισκεφτείτε ένα υποκατάστημα ή να λάβετε προσωπική βοήθεια και θα χρειαστεί να επικοινωνήσετε με την εξυπηρέτηση πελατών μέσω τηλεφώνου.

4. Πρέπει να υποβάλετε τα προσωπικά σας στοιχεία για να δείτε τις τιμές

Η M&T Bank δεν δίνει πολλές πληροφορίες σχετικά με τις τιμές της στο διαδίκτυο. Διαφημίζει τα ελάχιστα δυνατά επιτόκια στεγαστικών δανείων για τις πιο κοινές επιλογές στεγαστικού δανείου, αλλά δεν αναφέρει ποιο θα μπορούσε να είναι το μέγιστο. Οι τιμές που αναφέρονται βασίζονται στις ακόλουθες παραδοχές:

  • Πιστωτική βαθμολογία 740
  • Συμφωνία κλειδώματος στεγαστικού δανείου 60 ημερών
  • Το αγορασμένο σπίτι είναι μια δομή μιας οικογένειας
  • Το ακίνητο θα είναι κύρια κατοικία
  • Το ακίνητο βρίσκεται στη Νέα Υόρκη στην κομητεία Έρι

Τα επιτόκια στεγαστικών δανείων θα ποικίλλουν ανάλογα με παράγοντες όπως τα πιστωτικά σας αποτελέσματα, τον τύπο του ακινήτου και την τοποθεσία σας. Εάν θέλετε μια πιο προσαρμοσμένη τιμή, πρέπει να υποβάλετε προσωπικά στοιχεία στο διαδίκτυο. Πρέπει επίσης να υποβληθείτε σε έρευνα σκληρής πίστωσης, η οποία μπορεί να επηρεάσει τα πιστωτικά σας αποτελέσματα.

5. Οι επιλογές δανείου δεν είναι διαθέσιμες σε κάθε πολιτεία

Αν και η M&T προσφέρει πολλούς τύπους στεγαστικών δανείων, υπάρχουν ορισμένοι περιορισμοί στη διαθεσιμότητα. Για παράδειγμα, το πρόγραμμα Home Starter Mortgage της M&T είναι διαθέσιμο μόνο σε κατοίκους επιλεγμένων κομητειών στο Κονέκτικατ, Ντέλαγουερ, Μέριλαντ, Νιου Τζέρσεϊ, Νέα Υόρκη, Πενσυλβάνια, Βιρτζίνια, Δυτική Βιρτζίνια και στην Περιφέρεια της Κολούμπια.

Για να μάθετε σχετικά με τη διαθεσιμότητα συγκεκριμένων τύπων στεγαστικών δανείων, θα πρέπει να επικοινωνήσετε με έναν υπάλληλο δανείων M&T.

Σε ποιον είναι καλό ένα στεγαστικό δάνειο M&T;

Το M&T θα μπορούσε να είναι μια καλή επιλογή εάν χρειάζεστε δάνειο χαμηλής προκαταβολής ή εάν θέλετε προσωπική βοήθεια και ζείτε σε μια πολιτεία όπου η εταιρεία έχει υποκαταστήματα.

Λόγω των πολλών επιλογών στεγαστικών δανείων – συμπεριλαμβανομένων των δανείων που υποστηρίζονται από την κυβέρνηση – η M&T μπορεί να είναι ελκυστική αν ψάχνετε για στεγαστικό δάνειο και δεν έχετε μεγάλη πίστωση. Αλλά αυτός ο δανειστής μπορεί επίσης να είναι μια επιλογή εάν χρειαστεί να δανειστείτε ένα σημαντικό χρηματικό ποσό, καθώς η M&T εκδίδει επίσης δάνεια τζάμπο έως και 2 εκατομμυρίων δολαρίων.

Πώς να υποβάλετε αίτηση για υποθήκη M&T

Η αίτηση στεγαστικού δανείου M&T μπορεί να υποβληθεί ηλεκτρονικά και μπορείτε να υποβάλετε αίτηση για δάνειο στο τηλέφωνο, το tablet ή τον υπολογιστή σας οποιαδήποτε στιγμή της ημέρας. Ωστόσο, η υποστήριξη πελατών είναι διαθέσιμη μόνο συγκεκριμένες ώρες.

Η M&T δεν προσφέρει εργαλείο προεπιλογής, επομένως ο μόνος τρόπος για να δείτε τις πιθανές επιλογές δανείου και τα επιτόκια είναι να υποβάλετε τα στοιχεία σας και να υποβληθείτε σε πιστωτικό έλεγχο.

Μετά την υποβολή της αίτησής σας, η M&T θα διορίσει έναν ειδικό υπάλληλο δανεισμού για να σας βοηθήσει να εξετάσετε τις πιθανές επιλογές σας και να σας παράσχει μια λίστα με τα έγγραφα που θα πρέπει να υποβάλετε.

Σε γενικές γραμμές, θα χρειαστείτε τα ακόλουθα έγγραφα όταν κάνετε αίτηση για στεγαστικό δάνειο:

  • Στοιχεία πληρωμής
  • Έντυπα W-2
  • Ομοσπονδιακές φορολογικές δηλώσεις από τα δύο τελευταία χρόνια
  • Τεκμηρίωση άλλων πηγών εισοδήματος
  • Τραπεζικά αντίγραφα
  • Τεκμηρίωση πηγών προκαταβολής
  • Άδεια οδήγησης ή άλλο πιστοποιητικό ταυτότητας
  • Αριθμός κοινωνικής ασφάλισης

Δεν είστε σίγουροι αν το M&T είναι κατάλληλο για εσάς; Εξετάστε αυτές τις εναλλακτικές λύσεις.

Είναι καλή ιδέα να ψωνίζετε και να λαμβάνετε εκτιμήσεις δανείων από πολλούς δανειστές για να έχετε το καλύτερο επιτόκιο στεγαστικών δανείων που μπορείτε. Προσπαθήστε να χρονομετρήσετε τα αιτήματα προσφορών και τα ερωτήματα σκληρής πίστωσης, ώστε να συμβαίνουν όλα κατά το ίδιο παράθυρο δύο εβδομάδων. Συνήθως έχετε 14 ημέρες κατά τις οποίες τα πιστωτικά γραφεία θα υπολογίζουν τους πιστωτικούς ελέγχους μόνο ως ένα ερώτημα, περιορίζοντας τον αντίκτυπο στα πιστωτικά σας σκορ.

  • Υποθήκη πυραύλων: Μέσω της Rocket Mortgage, μπορείτε να συνδεθείτε με μεσίτες υποθηκών και κτηματομεσίτες με κορυφαία βαθμολογία στην κοινότητά σας.
  • Καλύτερα: Με το Better, η διαδικασία υποθήκης είναι εξ ολοκλήρου online και η εταιρεία δεν χρεώνει προμήθειες ή τέλη προέλευσης.

Σχετικά με τον Συγγραφέα: Η Kat Tretina είναι συγγραφέας προσωπικών οικονομικών με μεταπτυχιακό στις σπουδές επικοινωνίας από το West Chester University of Pennsylvania. Έχοντας εμμονή με τις πολλές παράπλευρες φασαρίες της, επικεντρώνεται στο να βοηθά τους ανθρώπους να πληρώσουν… Διαβάστε περισσότερα.