Πόση αξία προσθέτει μια ανακαίνιση κουζίνας;

Πόση αξία προσθέτει μια ανακαίνιση κουζίνας;

20 Απριλίου, 2022 0 By admin
Σημείωση σύνταξης: Το Credit Karma λαμβάνει αποζημίωση από τρίτους διαφημιστές, αλλά αυτό δεν επηρεάζει τις απόψεις των συντακτών μας. Οι τρίτοι διαφημιστές μας δεν ελέγχουν, εγκρίνουν ή εγκρίνουν το συντακτικό μας περιεχόμενο. Είναι ακριβές από όσο γνωρίζουμε όταν δημοσιεύεται.
Αποκάλυψη διαφημιστή

Πιστεύουμε ότι είναι σημαντικό για εσάς να κατανοήσετε πώς κερδίζουμε χρήματα. Είναι πολύ απλό, στην πραγματικότητα. Οι προσφορές για χρηματοοικονομικά προϊόντα που βλέπετε στην πλατφόρμα μας προέρχονται από εταιρείες που μας πληρώνουν. Τα χρήματα που κερδίζουμε μας βοηθούν να σας παρέχουμε πρόσβαση σε δωρεάν πιστωτικές βαθμολογίες και αναφορές και μας βοηθούν να δημιουργήσουμε άλλα εξαιρετικά εργαλεία και εκπαιδευτικό υλικό.

Η αποζημίωση μπορεί να επηρεάσει το πώς και πού εμφανίζονται τα προϊόντα στην πλατφόρμα μας (και με ποια σειρά). Αλλά επειδή γενικά βγάζουμε χρήματα όταν βρίσκετε μια προσφορά που σας αρέσει και λαμβάνετε, προσπαθούμε να σας δείξουμε προσφορές που πιστεύουμε ότι ταιριάζουν καλά για εσάς. Γι’ αυτό παρέχουμε λειτουργίες όπως οι αποδόσεις έγκρισης και οι εκτιμήσεις αποταμίευσης.

Φυσικά, οι προσφορές στην πλατφόρμα μας δεν αντιπροσωπεύουν όλα τα χρηματοοικονομικά προϊόντα εκεί έξω, αλλά στόχος μας είναι να σας δείξουμε όσο το δυνατόν περισσότερες εξαιρετικές επιλογές.

Αν σκέφτεστε να ανακαινίσετε την κουζίνα σας, ίσως αναρωτηθείτε πόση αξία θα μπορούσε να προσθέσει μια ανακαίνιση στο σπίτι σας.

Η απάντηση μπορεί να εξαρτάται από το σχήμα της κουζίνας σας πριν ξεκινήσετε τη δουλειά, πώς συγκρίνεται με κουζίνες σε άλλα σπίτια της γειτονιάς σας και τι έχετε κάνει.

Η αναδιαμόρφωση Αναφορά κόστους έναντι αξίας 2021 παρέχει εκτιμήσεις για το πώς διαφορετικά έργα βελτίωσης σπιτιού μπορεί να επηρεάσουν την αξία ενός σπιτιού και μπορεί να είναι ένα καλό σημείο εκκίνησης για τη διερεύνηση της αξίας που θα μπορούσε να προσφέρει μια ανακαίνιση.



Πόση αξία προσθέτει μια ανακαίνιση κουζίνας;

Τα έργα βελτίωσης σπιτιού ενδέχεται να μην αυξάνουν την αξία μεταπώλησης ενός σπιτιού όσο κοστίζουν. Οι ανακαινίσεις συνήθως αυξάνουν την αξία ενός σπιτιού κατά ένα ποσοστό από αυτά που ξοδεύει ο ιδιοκτήτης του σπιτιού για αυτά, αλλά αυτό το ποσοστό μπορεί να μην είναι τόσο υψηλό όσο περιμένατε.

Όταν εξετάζετε μια ανακατασκευή, είναι λογικό να αξιολογείτε την τιμή ενός έργου με βάση το τμήμα του κόστους που είναι πιθανό να ανακτήσετε όταν πουλάτε.

Η Αναφορά κόστους έναντι αξίας 2021 Remodeling 2021 αναλύει το κόστος των έργων βελτίωσης κουζίνας τόσο για μικρές όσο και για μεγάλες ανακατασκευές. Οι μικρές αναδιαμορφώσεις κάνουν περιορισμένες αλλαγές και αφήνουν πολλά χαρακτηριστικά στη θέση τους, ενώ οι μεγάλες αναδιαμορφώσεις μπορούν να αλλάξουν σημαντικά ένα δωμάτιο.

Η αναφορά περιλαμβάνει το μέσο κόστος των τριών ακόλουθων ανακαινίσεων κουζίνας — μαζί με την αξία που προστίθεται στο σπίτι από αυτές τις ενημερώσεις. Λάβετε υπόψη ότι οι επιστροφές δεν είναι εγγυημένες και ότι ενδέχεται να διαφέρουν από τον εθνικό μέσο όρο, ανάλογα με τον τόπο διαμονής σας.

  • Μικρή ανακαίνιση κουζίνας μεσαίας κατηγορίας: Απόδοση 72% σε μια μέση επένδυση περίπου 26.000 $
  • Μεσαία ανακαίνιση κουζίνας: Απόδοση 57% για μέση δαπάνη άνω των 75.000 $
  • Μεγάλη ανακαίνιση κουζίνας πολυτελείας: Απόδοση 54% στη μέση δαπάνη περίπου 149.000 $

Τι προσθέτει αξία σε μια κουζίνα;

Πριν αποφασίσετε να αναδιαμορφώσετε, θα θέλετε να σκεφτείτε ποια χαρακτηριστικά της κουζίνας σας σκοπεύετε να αλλάξετε και ποια σκοπεύετε να αφήσετε στη θέση τους. Είναι καλή ιδέα να ορίσετε έναν προϋπολογισμό, να λάβετε προσφορές και να υπολογίσετε πόσο θα κοστίσει η εργασία πριν αποφασίσετε να προχωρήσετε σε ένα έργο.

Οι ακόλουθες αλλαγές μπορεί να προσθέσουν αξία στο σπίτι σας και θα μπορούσαν να αξίζουν να ληφθούν υπόψη εάν επιλέξετε να ανακαινίσετε την κουζίνα σας.

Αλλαγή μεγέθους/διαμόρφωσης

Η επέκταση και η βελτίωση μιας κουζίνας μπορεί να προσθέσει αξία σε ένα σπίτι. Ωστόσο, η αναδιαμόρφωση ενός δωματίου μπορεί να είναι μια δαπανηρή επιχείρηση. Εάν ο προϋπολογισμός σας δεν υποστηρίζει μια πλήρη ανακαίνιση, μπορεί να θέλετε να εξετάσετε μια μικρότερη προσθήκη ή λιγότερο δαπανηρές τροποποιήσεις στη διάταξη, όπως η προσθήκη ενός μικρού νησιού.

Αντικατάσταση παλαιών/αναποτελεσματικών λειτουργιών

Εάν ορισμένα στοιχεία της κουζίνας είναι παλιά ή δεν λειτουργούν πλέον καλά, ίσως μπορείτε να προσθέσετε αξία αντικαθιστώντας τα. Θα μπορούσατε να σκεφτείτε την εγκατάσταση νέων συσκευών ή την αναβάθμιση σε ενεργειακά αποδοτικά παράθυρα.

Προσθήκη λειτουργιών προσβασιμότητας

Κάνοντας μια κουζίνα πιο προσιτή και ευκολότερη στη χρήση για τους ηλικιωμένους ή τα άτομα με αναπηρίες μπορεί να αυξήσει την αξία της.

Πιθανές βελτιώσεις περιλαμβάνουν την αντικατάσταση πόμολων με λαβές που πιάνονται εύκολα, την προσθήκη συρόμενων σανίδων ή πικάπ που επιτρέπουν εύκολη πρόσβαση σε αντικείμενα που βρίσκονται στην αποθήκευση και την εγκατάσταση πάγκων που αντέχουν τη θερμότητα κοντά σε χώρους μαγειρέματος. Το χαμήλωμα των ντουλαπιών, το άνοιγμα του χώρου στα γόνατα κάτω από τους νεροχύτες και τους χώρους εργασίας και η επαρκής απόσταση για αναπηρικά καροτσάκια ή περιπατητές μπορούν να κάνουν την κουζίνα πιο προσιτή για άτομα με περιορισμένη κινητικότητα.

Καλλυντικά χαρακτηριστικά

Ένας άλλος τρόπος με τον οποίο μπορείτε να προσθέσετε αξία σε μια κουζίνα είναι να ανανεώσετε την εμφάνισή της. Μπορεί να θέλετε να σκεφτείτε να εγκαταστήσετε ένα ελκυστικό backsplash, να ενημερώσετε τα ντουλάπια ή να προσθέσετε διακοσμητικά φώτα. Άλλες δυνατότητες περιλαμβάνουν την αναβάθμιση του νεροχύτη της κουζίνας με νεότερο μοντέλο και την αντικατάσταση των πάγκων.

Θα πρέπει να το κάνετε μόνοι σας;

Εάν είστε καλοί με τις επισκευές, ίσως μπορείτε να κάνετε κάποιες βελτιώσεις – όπως αντικατάσταση πόμολα και λαβές ή βάψιμο ντουλαπιών – μόνοι σας. Αλλά αν ο στόχος σας είναι μια εκτεταμένη ανακαίνιση, συνήθως είναι καλύτερα να προσλάβετε έναν επαγγελματία για να κάνει τη δουλειά.

Ένας εργολάβος που ξέρει τι κάνει μπορεί να σας βοηθήσει να αποφύγετε λάθη, να ολοκληρώσετε τη δουλειά πιο γρήγορα και να εξοικονομήσετε χρήματα. Επίσης, ορισμένες πτυχές μιας ανακατασκευής, όπως οι υδραυλικές και οι ηλεκτρολογικές εργασίες, είναι εξαιρετικά εξειδικευμένες και καλύτερα να αφεθούν στους ειδικούς.

Πώς μπορώ να πληρώσω για μια ανακαίνιση κουζίνας;

Εάν δεν πληρώνετε για μια ανακαίνιση κουζίνας σε μετρητά, έχετε μερικές επιλογές για τη χρηματοδότηση της εργασίας.

  • Πιστωτική γραμμή μετοχικού κεφαλαίου κατοικίας — Μια πιστωτική γραμμή μετοχικού κεφαλαίου κατοικίας, ή HELOC, σας επιτρέπει να δανείζεστε επανειλημμένα έναντι των ιδίων κεφαλαίων κατοικίας σας μέχρι ένα εγκεκριμένο ποσό. Θα μπορούσε να σας δώσει την ευελιξία που χρειάζεστε για να χρηματοδοτήσετε τις συνεχείς ανακαινίσεις σπιτιού. Αλλά μπορεί να θέσει το σπίτι σας σε κίνδυνο εάν δεν είστε σε θέση να το επιστρέψετε, καθώς το σπίτι σας λειτουργεί ως εγγύηση.
  • Στεγαστικό μετοχικό δάνειο — Ένα στεγαστικό μετοχικό δάνειο σάς επιτρέπει να αξιοποιήσετε τα ίδια κεφάλαια δανειζόμενοι ένα εφάπαξ ποσό και στη συνέχεια να το εξοφλήσετε σε ένα προκαθορισμένο χρονοδιάγραμμα. Η λήψη ενός στεγαστικού δανείου θα μπορούσε να έχει νόημα όταν είστε πιο σίγουροι για το συνολικό ποσό που θέλετε να ξοδέψετε και αναζητάτε έναν τρόπο να δανειστείτε ό,τι χρειάζεστε ταυτόχρονα. Το σπίτι σας θα χρησιμοποιηθεί ως εγγύηση για το δάνειο, επομένως είναι έξυπνο να είστε βέβαιοι ότι μπορείτε να εξοφλήσετε το δάνειο εγκαίρως πριν προχωρήσετε σε αυτήν την επιλογή.
  • Αναχρηματοδότηση με εξαργύρωση — Εάν σχεδιάζετε να αναχρηματοδοτήσετε το στεγαστικό σας δάνειο, θα μπορούσατε να υποβάλετε αίτηση για αναχρηματοδότηση με μετρητά για να ξοδέψετε χρήματα για την ανακαίνιση της κουζίνας σας. Αυτή η μέθοδος μπορεί να είναι πιο λογική εάν κάνετε αναχρηματοδότηση ούτως ή άλλως, καθώς θα πληρώνετε συνήθως 3% έως 6% στο κόστος κλεισίματος για τη νέα υποθήκη.
  • Πιστωτική κάρτα – Ορισμένα καταστήματα οικιακών βελτιώσεων προσφέρουν πιστωτικές κάρτες που έχουν εκπτώσεις ή άλλα προνόμια. Ένα πλεονέκτημα της χρήσης πιστωτικής κάρτας είναι ότι δεν δανείζεστε έναντι του σπιτιού σας, επομένως μπορεί να είναι μια καλή επιλογή εάν δεν έχετε πολλά ίδια κεφάλαια ή δεν θέλετε να χρησιμοποιήσετε το σπίτι σας ως εγγύηση. Ωστόσο, τα επιτόκια των πιστωτικών καρτών είναι συνήθως υψηλότερα από ό,τι σε άλλες μεθόδους χρηματοδότησης, επομένως θα πρέπει να σταθμίσετε εάν αυτό το επιπλέον κόστος αξίζει τον κόπο.
  • Προσωπικό δάνειο – Ένα μη εξασφαλισμένο προσωπικό δάνειο δεν χρησιμοποιεί το σπίτι σας ως εγγύηση και θα μπορούσε να είναι μια καλή επιλογή εάν δεν θέλετε να δανειστείτε έναντι του σπιτιού σας. Τα επιτόκια είναι συχνά υψηλότερα με αυτόν τον τύπο δανείου για βελτίωση κατοικίας από ό,τι σε δάνεια με εξασφάλιση. Αυτή η επιλογή μπορεί να είναι η καλύτερη για μικρά έργα που αναμένετε να αποδώσουν γρήγορα.

Πρέπει να αναδιαμορφώσω την κουζίνα μου;

Η αναδιαμόρφωση μπορεί να είναι ένα δαπανηρό εγχείρημα, επομένως θα θέλετε να το σκεφτείτε καλά πριν δεσμευτείτε για ένα έργο.

  • Ποιο είναι το κίνητρό σας για ανακατασκευή; Για παράδειγμα, θέλετε να βελτιώσετε τις προοπτικές αγοράς του σπιτιού σας, να ενισχύσετε την ενεργειακή απόδοση ή να κάνετε την κουζίνα σας πιο προσιτή;
  • Ποιος είναι ο προϋπολογισμός σας και τι μπορείτε να πετύχετε ρεαλιστικά για αυτό το ποσό χρημάτων; Λάβετε υπόψη ότι οι βελτιώσεις στο σπίτι συχνά καταλήγουν να κοστίζουν περισσότερο από το αναμενόμενο, καθώς μπορεί να αντιμετωπίσετε εκπλήξεις όπως πρόσθετα αντικείμενα που πρέπει να επισκευαστούν ή να αντικατασταθούν.
  • Ποιο είναι το χρονοδιάγραμμά σας; Λάβετε υπόψη ότι η ανακαίνιση κουζίνας δεν είναι μια γρήγορη λύση και μπορεί να χρειαστούν εβδομάδες ή μήνες για να ολοκληρωθεί.
  • Πώς θα επηρεαστεί η ζωή και τα οικονομικά σας ενώ η κουζίνα σας δεν είναι διαθέσιμη για καθημερινή χρήση;
  • Πόσο καιρό σκοπεύετε να μείνετε στο σπίτι σας μετά την ανακαίνιση; Σκοπεύετε να πουλήσετε σύντομα ή θέλετε να διατηρήσετε το σπίτι και να απολαύσετε τις αναβαθμίσεις; Εάν οι ανάγκες σας για αναδιαμόρφωση δεν είναι επείγουσες, ίσως θελήσετε να εξετάσετε το ενδεχόμενο να κάνετε τις αναβαθμίσεις σταδιακά για να κατανείμετε τα έξοδα με την πάροδο του χρόνου.

© 2021 Zonda Media, εταιρεία Delaware. Μπορείτε να κατεβάσετε τα πλήρη δεδομένα από την Αναφορά κόστους έναντι αξίας 2021 Remodeling 2021 στο www.costvsvalue.com.


Σχετικά με τον Συγγραφέα: Η Sarah Brodsky είναι ανεξάρτητη συγγραφέας που καλύπτει προσωπικά οικονομικά και οικονομικά. Έχει πτυχίο στα οικονομικά από το Πανεπιστήμιο του Σικάγο. Η Sarah έχει γράψει για εταιρείες όπως η Hcareers, η Impactivate και η K… Διαβάστε περισσότερα.