Πόση αξία προσθέτει μια ανακαίνιση μπάνιου;

Πόση αξία προσθέτει μια ανακαίνιση μπάνιου;

6 Μαΐου, 2022 0 By admin
Σημείωση σύνταξης: Το Credit Karma λαμβάνει αποζημίωση από τρίτους διαφημιστές, αλλά αυτό δεν επηρεάζει τις απόψεις των συντακτών μας. Οι τρίτοι διαφημιστές μας δεν ελέγχουν, εγκρίνουν ή εγκρίνουν το συντακτικό μας περιεχόμενο. Είναι ακριβές από όσο γνωρίζουμε όταν δημοσιεύεται.
Αποκάλυψη διαφημιστή

Πιστεύουμε ότι είναι σημαντικό για εσάς να κατανοήσετε πώς κερδίζουμε χρήματα. Είναι πολύ απλό, στην πραγματικότητα. Οι προσφορές για χρηματοοικονομικά προϊόντα που βλέπετε στην πλατφόρμα μας προέρχονται από εταιρείες που μας πληρώνουν. Τα χρήματα που κερδίζουμε μας βοηθούν να σας παρέχουμε πρόσβαση σε δωρεάν πιστωτικές βαθμολογίες και αναφορές και μας βοηθούν να δημιουργήσουμε άλλα εξαιρετικά εργαλεία και εκπαιδευτικό υλικό.

Η αποζημίωση μπορεί να επηρεάσει το πώς και πού εμφανίζονται τα προϊόντα στην πλατφόρμα μας (και με ποια σειρά). Αλλά επειδή γενικά βγάζουμε χρήματα όταν βρίσκετε μια προσφορά που σας αρέσει και λαμβάνετε, προσπαθούμε να σας δείξουμε προσφορές που πιστεύουμε ότι ταιριάζουν καλά για εσάς. Γι’ αυτό παρέχουμε λειτουργίες όπως οι αποδόσεις έγκρισης και οι εκτιμήσεις αποταμίευσης.

Φυσικά, οι προσφορές στην πλατφόρμα μας δεν αντιπροσωπεύουν όλα τα χρηματοοικονομικά προϊόντα εκεί έξω, αλλά στόχος μας είναι να σας δείξουμε όσο το δυνατόν περισσότερες εξαιρετικές επιλογές.

Η ανακαίνιση του σπιτιού σας μπορεί να βελτιώσει την ποιότητα ζωής σας καθώς και την αξία του σπιτιού σας.

Αλλά έχοντας μια ιδέα για το πόση αξία θα μπορούσε να προσθέσει μια ανακαίνιση στο σπίτι σας μπορεί να διευκολύνει την αιτιολόγηση των εξόδων. Για μια ανακαίνιση μπάνιου, η απόδοση της επένδυσής σας μπορεί να εξαρτάται από το πόσο εκτεταμένη είναι η ανακαίνιση.

Θα εξετάσουμε την πιθανή επιστροφή σας, καθώς και παράγοντες που πρέπει να λάβετε υπόψη πριν προχωρήσετε — και τρόπους πληρωμής για όλα αυτά.



Πόση αξία προσθέτει μια ανακαίνιση μπάνιου;

Γενικά, η μέτρηση που χρησιμοποιούν οι ειδικοί για να προσδιορίσουν πόση αξία προσθέτει ένα έργο ανακαίνισης δεν είναι ένα σταθερό ποσό σε δολάρια, αλλά το ποσοστό του προκαταβολικού κόστους που ο ιδιοκτήτης είναι πιθανό να ανακτήσει όταν πουλήσει το σπίτι.

Οι σχετικά μικρές ανακαινίσεις μπορεί να έχουν καλύτερη απόδοση επένδυσης σε σύγκριση με τις εκτεταμένες. Στο ίδιο πνεύμα, η προσθήκη ενός εντελώς καινούργιου μπάνιου μπορεί να έχει το πιο νόημα για την προσωπική σας κατάσταση, αλλά η απόδοση της επένδυσης μπορεί να είναι μόνο μέτρια όταν αποφασίσετε να πουλήσετε το σπίτι σας.

Στις περισσότερες περιπτώσεις, η αξία που προστίθεται στο σπίτι σας δεν θα ταιριάζει με την επένδυσή σας. Αλλά ορισμένες ανακατασκευές τείνουν να τα πηγαίνουν καλύτερα από άλλες, γι’ αυτό να το έχετε υπόψη σας καθώς κάνετε τα σχέδιά σας.

Θα θελήσετε επίσης να εξετάσετε πώς ορισμένες αναβαθμίσεις μπορούν να σας εξοικονομήσουν χρήματα με την πάροδο του χρόνου, όπως ο ενεργειακά αποδοτικός φωτισμός καθώς και οι τουαλέτες χαμηλής ροής και οι κεφαλές ντους.

Σύμφωνα με α Αναφορά κόστους 2021 έναντι αξίας από την αναδιαμόρφωση, η απόδοση της επένδυσης για μια ανακαίνιση μπάνιου εξαρτάται από τις ενημερώσεις που κάνετε. Λάβετε υπόψη ότι οι επιστροφές δεν είναι εγγυημένες και ότι ενδέχεται να διαφέρουν από τον εθνικό μέσο όρο με βάση τον τόπο διαμονής σας και τις συνθήκες της τοπικής αγοράς.

Η αναφορά περιλαμβάνει το μέσο κόστος πέντε διαφορετικών ανακαινίσεων μπάνιου:

  • Ανακαίνιση μπάνιου μεσαίου επιπέδου — Μια απόδοση 60% σε μέσο κόστος άνω των 24.000 $.
  • Πολυτελής ανακαίνιση μπάνιου — Μια απόδοση 55% κατά μέσο όρο δαπάνης σχεδόν 76.000 $.
  • Μπάνιο γενικού σχεδιασμού — Αυτός ο τύπος μπάνιου λαμβάνει υπόψη τις καθολικές αρχές σχεδιασμού που καθιστούν το δωμάτιο προσβάσιμο σε άτομα με ειδικές ανάγκες. Ένα μέσο κόστος σχεδόν 39.000 $ έχει συνήθως απόδοση περίπου 58%.
  • Προσθήκη μπάνιου (μεσαία κατηγορία) — Μια απόδοση 53% σε μια μέση δαπάνη σχεδόν 57.000 $.
  • Προσθήκη μπάνιου (πολυτελείας) — Απόδοση 53% με μέσο κόστος σχεδόν 104.000 $.

Η ανακαίνιση του μπάνιου σας μπορεί να φαίνεται πολύ διαφορετική από το μέσο έργο, αλλά αυτοί οι μέσοι αριθμοί μπορούν να σας δώσουν μια γενική ιδέα για το τι να περιμένετε.

Πώς να σχεδιάσετε ένα έργο μπάνιου

Πριν ξεκινήσετε την ανακαίνιση του μπάνιου σας, είναι σημαντικό να θέσετε σε εφαρμογή ένα σχέδιο για να αξιοποιήσετε στο έπακρο την επένδυσή σας χωρίς να σπάσετε τα χρήματα.

Προγραμματίστε τον προϋπολογισμό σας και το εύρος των εργασιών ανακαίνισης μπάνιου

Είτε ανακαινίζετε ένα υπάρχον μπάνιο είτε προσθέτετε ένα νέο, θα χρειαστείτε μια ιδέα για το πόσο μεγάλο θα είναι το έργο αναδιαμόρφωσης και πόσο θα κοστίσει. Αποφασίστε ποιες αναβαθμίσεις ή προσθήκες θέλετε να κάνετε και λάβετε αρκετές εκτιμήσεις από εργολάβους.

Θα θελήσετε επίσης να εξετάσετε εάν η αναδιαμόρφωσή σας θα απαιτήσει μια γενική επισκευή του ηλεκτρικού συστήματος ή των υδραυλικών εγκαταστάσεων, τα οποία μπορούν να αυξήσουν το κόστος σας. Ίσως χρειαστεί να συμβουλευτείτε έναν έμπειρο ηλεκτρολόγο ή/και υδραυλικό.

Επιλέξτε το φινίρισμά σας: Πλακάκια, φωτιστικά, υδραυλικά και άλλα είδη

Σε γενικές γραμμές, εάν σκοπεύετε να πουλήσετε το σπίτι σας στο εγγύς μέλλον, είναι καλύτερο να πάτε με χρώματα που είναι όσο το δυνατόν πιο ουδέτερα. Αλλά αν δεν σκοπεύετε να μετακομίσετε σύντομα και θέλετε να δημιουργήσετε έναν χώρο που είναι μοναδικός δικός σας, εστιάστε στο στυλ και την ποιότητα που θέλετε.

Θα πρέπει να το κάνετε μόνοι σας;

Ένα μεγάλο έργο όπως η ανακαίνιση μπάνιου μπορεί καλύτερα να αφεθεί σε όσους έχουν επαγγελματική εμπειρία, ειδικά εάν σκοπεύετε να πουλήσετε το σπίτι κάποια στιγμή και η ανακαίνιση είναι μέρος των σχεδίων πώλησης σας.

Ενώ η πρόσληψη κάποιου άλλου για να κάνει τη δουλειά θα σας κοστίσει περισσότερο, η ποιότητα και η ηρεμία πιθανότατα αξίζουν τον κόπο. Αν δεν έχετε εμπειρία ως ανάδοχος ή θέλετε να κάνετε μόνο μικρές αλλαγές, είναι συνήθως καλύτερο να αφήσετε επαγγελματίες να κάνουν τη δουλειά.

Ποιες ανακαινίσεις μπάνιου προσθέτουν αξία σε ένα σπίτι;

Ακόμα κι αν δεν σκοπεύετε να κάνετε μια πλήρη ανακαίνιση, υπάρχουν πολλές ανακαινίσεις που μπορείτε να κάνετε στο μπάνιο σας για να αυξήσετε την αξία του σπιτιού σας.

Αλλαγή του μεγέθους ή της διαμόρφωσης του μπάνιου

Μια πιθανή εναλλακτική για να κάνετε το μπάνιο σας μεγαλύτερο; Η αλλαγή της διαμόρφωσης του μπάνιου με την αντικατάσταση ή τη μετατόπιση των φωτιστικών μπορεί να βελτιώσει τη λειτουργικότητα του χώρου ή να βελτιώσει την ιδιωτικότητα.

Προσθήκη λειτουργιών προσβασιμότητας

Σύμφωνα με ένα του 2021 έκθεση του Κοινού Κέντρου Σπουδών Στέγασης του Πανεπιστημίου του Χάρβαρντσχεδόν 6 εκατομμύρια ιδιοκτήτες κατοικιών ηλικίας 55 ετών και άνω πραγματοποίησαν τουλάχιστον μία ανακαίνιση σπιτιού μεταξύ 2015 και 2019 για να τα καταστήσουν πιο προσβάσιμα για άτομα με περιορισμένη κινητικότητα.

Εάν εσείς ή κάποιο αγαπημένο σας πρόσωπο έχετε περιορισμένη κινητικότητα ή αναμένετε πιθανές αλλαγές στην κινητικότητά σας στο εγγύς μέλλον, ίσως αξίζει τον κόπο να προσθέσετε ορισμένες δυνατότητες προσβασιμότητας στο μπάνιο σας. Αυτό μπορεί να περιλαμβάνει καμπίνα ντους, ρυθμιζόμενη κεφαλή ντους, καθίσματα ντους, αντιολισθητικές επιφάνειες, λαβές και λαβές, τουαλέτα άνετου ύψους και γυάλινες πόρτες ντους δύο κατευθύνσεων.

Βελτίωση των καλλυντικών χαρακτηριστικών

Τα τρέχοντα φωτιστικά μπάνιου σας μπορεί να είναι λειτουργικά, αλλά έχουν μια παλιά εμφάνιση. Μπορεί να θέλετε να εξετάσετε τις αναβαθμίσεις καλλυντικών, όπως νέο πλακάκι, νέοι νεροχύτες ή βρύσες, μια τουαλέτα διαφορετικού στυλ ή νέος φωτισμός.

Τι έπεται? Πληρωμή για βελτιώσεις σπιτιού.

Οι μεγάλες ανακατασκευές ή προσθήκες μπορεί να κοστίσουν δεκάδες χιλιάδες δολάρια, επομένως είναι σημαντικό να σκεφτείτε πώς θα πληρώσετε για τις βελτιώσεις. Αν και είναι καλύτερο να αποφύγετε τον δανεισμό χρημάτων, εάν είναι δυνατόν, δεν θέλετε επίσης να εξαντλήσετε τον λογαριασμό ταμιευτηρίου σας, χωρίς να αφήνετε τίποτα να επιστρέψετε σε περίπτωση έκτακτης ανάγκης.

Ανάλογα με το ποσό των ιδίων κεφαλαίων που διαθέτετε, μπορεί να έχετε μερικές επιλογές.

Όταν χρησιμοποιείτε αυτά τα δάνεια για να αγοράσετε, να χτίσετε ή να βελτιώσετε το σπίτι σας, μπορεί ακόμη και να μπορείτε να αφαιρέσετε τους τόκους που πληρώνετε στη φορολογική σας δήλωση. Τείνουν επίσης να προσφέρουν χαμηλότερα επιτόκια από άλλες επιλογές δανείου, επειδή χρησιμοποιούν το σπίτι σας ως εγγύηση.

Τα προσωπικά δάνεια βελτίωσης σπιτιού μπορεί να είναι μια άλλη επιλογή που αξίζει να εξεταστεί. Και ενώ μπορεί να είναι δελεαστικό να χρησιμοποιήσετε μια πιστωτική κάρτα, ο τόκος μπορεί να είναι δαπανηρός. Επιπλέον, ανάλογα με την κλίμακα του έργου σας, το πιστωτικό σας όριο μπορεί να μην είναι αρκετά υψηλό για να καλύψει ολόκληρο το κόστος του έργου.

Ανεξάρτητα από το πώς αποφασίζετε να χρηματοδοτήσετε το έργο σας, είναι σημαντικό να σκεφτείτε το κόστος της ανακαίνισης σε σύγκριση με την πιθανή προστιθέμενη αξία για το σπίτι για να λάβετε μια τεκμηριωμένη απόφαση.

© 2021 Zonda Media, εταιρεία Delaware. Μπορείτε να κατεβάσετε τα πλήρη δεδομένα από την Αναφορά κόστους έναντι αξίας 2021 Remodeling 2021 στο www.costvsvalue.com.


Σχετικά με τον Συγγραφέα: Ο Ben Luthi είναι ανεξάρτητος συγγραφέας προσωπικών οικονομικών και ειδικός σε πιστωτικές κάρτες. Είναι κάτοχος πτυχίου στη διοίκηση επιχειρήσεων και τα οικονομικά από το Πανεπιστήμιο Brigham Young. Εκτός από το Credit Karma, μπορείτε να βρείτε το wo του… Διαβάστε περισσότερα.